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청약통장 있다고 다 1순위가 아닙니다 — 조건 제대로 확인하세요 청약통장을 만든 사람은 많지만 1순위 조건을 정확히 아는 사람은 적습니다. 내가 지금 1순위인지 아닌지도 모르고 청약을 넣다가 부적격 처리로 당첨이 취소되는 경우도 적지 않습니다. 청약 당첨 취소는 이후 수년간 청약에서 불이익이 따릅니다. 2026년 기준 1순위 조건은 민영주택과 국민주택이 다르고, 거주 지역이 규제지역인지 아닌지에 따라서도 달라집니다. 지금 … 더 읽기
5월 1일까지 D-9 — 지금 준비 안 하면 가산세 20% 폭탄입니다 매년 5월이 오면 프리랜서·개인사업자·N잡러의 공통 숙제가 기다립니다. 종합소득세 신고입니다. 2026년 신고 기간은 5월 1일(금)부터 5월 31일(일)까지, 실질 마감은 6월 1일(월)입니다. 5월 31일이 일요일이라 하루 연장됐습니다. 이번에 신고하는 것은 2025년 1월 1일~12월 31일에 발생한 소득입니다. 3.3% 원천징수된 프리랜서 수입, 투잡 수입, 임대 소득, 금융소득 등이 … 더 읽기
부모가 자녀에게 돈을 주면 세금이 붙습니다 — 얼마까지 괜찮은가 가족 사이에 돈이 오가면 증여세가 붙습니다. 그런데 정해진 한도 안에서 주면 세금이 없습니다. 이 한도를 증여재산공제라고 하며, 관계에 따라 금액이 다릅니다. 문제는 이 한도가 1회성이 아니라는 점입니다. 10년 동안 준 금액을 모두 합산해서 계산합니다. 작년에 2,000만원, 올해 3,000만원을 줬다면 합계 5,000만원이 되어 성인 자녀 한도에 딱 … 더 읽기
오늘부터 다주택자는 대출을 연장할 수 없습니다 2026년 4월 17일 오늘, 금융위원회의 ‘2026년도 가계부채 관리방안’ 핵심 조치가 전격 시행됩니다. 새 규제도 아닙니다. 기존에 이미 갖고 있던 대출, 그 만기 연장이 오늘부터 막힙니다. 수도권·규제지역 아파트를 담보로 대출받은 다주택자와 임대사업자는 오늘 이후 만기가 도래하면 기존처럼 1년씩 연장할 수 없습니다. 선택지는 둘뿐입니다. 전액 상환하거나, 집을 팔거나. 직접 영향을 받는 … 더 읽기
2022년부터 이어온 유예가 끝납니다 — D-22, 5월 9일이 마지막입니다 2022년 5월 10일부터 4년간 이어져 온 다주택자 양도소득세 중과 유예가 2026년 5월 9일 종료됩니다. 정부는 “추가 연장은 없다”는 입장을 거듭 확인했고, 소득세법 시행령 개정안이 4월 10일~17일 입법예고를 마쳤습니다. 4월 내 공포·시행을 목표로 하고 있습니다. 오늘 기준 D-22입니다. 조정대상지역에 주택을 2채 이상 보유한 분이라면 지금 이 순간이 … 더 읽기
보금자리론, 지금도 내 집 마련의 가장 현실적인 선택입니다 2026년 시중 주택담보대출 고정금리가 연 4%대에 형성된 상황에서, 보금자리론은 여전히 가장 경쟁력 있는 정책 모기지입니다. 한국주택금융공사(HF)가 운영하는 장기 고정금리 상품으로, 대출받는 날부터 만기까지 금리가 변하지 않습니다. 금리 불확실성이 큰 지금, 이 고정금리라는 특성이 가장 큰 무기입니다. 소득 7,000만 원 이하, 주택 가격 6억 원 이하라는 조건만 맞으면 … 더 읽기
지금 주담대를 갈아타야 할까 — 2026년 환경부터 파악해야 합니다 “금리가 조금만 낮아지면 갈아타야지”라고 마음먹었던 분들, 2026년 현실을 먼저 확인해야 합니다. 2025년 10·15 부동산 대책 이후 대출 규제가 대폭 강화됐고, 수도권·규제지역 주담대에는 스트레스 DSR 3.0%p가 추가로 적용되면서 예상했던 것보다 한도가 크게 줄어드는 사례가 속출하고 있습니다. 그렇다고 포기할 필요는 없습니다. 조건을 제대로 알면 갈아타기 가능 여부를 미리 … 더 읽기