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서울 전세 만기가 돌아왔습니다 — 그런데 돌아갈 집이 없습니다 2026년 4월, 부동산 플랫폼 직방이 대법원 등기정보광장의 소유권이전등기 자료를 분석한 결과가 발표됐습니다. 2026년 3월 경기도 집합건물(아파트·빌라 등) 매수자 중 서울 거주자 비중이 15.69%를 기록했습니다. 전월(14.52%) 대비 1.17%p 급등, 2022년 6월(16.28%) 이후 약 4년 만에 최고치입니다. 이 숫자가 의미하는 것은 간단합니다. 서울에 살던 사람들이 경기도로 집을 사러 … 더 읽기
지금 당신의 주담대 금리, 정말 최선인가요? 지금 이 순간에도 전국 수백만 명이 필요 이상으로 높은 금리로 주택담보대출 이자를 내고 있습니다. 2~3년 전 받은 주담대 금리가 지금 시중 금리보다 1%p 이상 높다면, 갈아타기 한 번으로 연간 수십~수백만 원을 절약할 수 있습니다. 그런데 2026년 4월, 주담대 갈아타기는 예전처럼 간단하지 않습니다. LTV 40% 제한·6억 한도 상한·DSR 강화·4월 17일부터 … 더 읽기
전세 계약서에 도장 찍기 전, 이것 먼저 확인하세요 전세 보증금을 돌려받지 못하는 사고, 결코 남의 일이 아닙니다. 2023년 전국을 뒤흔든 ‘빌라왕’ 사태 이후로도 전세 사기 피해는 끊이지 않고 있습니다. 집주인이 세금을 체납하거나, 대출이 많거나, 경매로 넘어가거나 — 어떤 이유로든 내 보증금이 위험에 처하는 순간은 예고 없이 찾아옵니다. 이런 상황에서 세입자를 지켜주는 거의 유일한 안전장치가 바로 … 더 읽기
집을 팔기 전에 세금부터 계산해야 합니다 집을 팔면 얼마나 세금을 내야 할까요? 많은 분들이 부동산을 매도하기 직전에 세무사를 찾아가 처음으로 양도소득세를 계산해 봅니다. 그때 가서야 “이렇게 많이 나오는 줄 몰랐다”며 후회하는 경우가 많습니다. 양도소득세는 팔기 전에 미리 계산하고 전략을 세우는 것이 핵심입니다. 오늘 이 글로 양도소득세 계산 구조와 계산기 사용법을 완전히 이해하고, 절세 전략까지 알아가세요. … 더 읽기
주담대 얼마까지 빌릴 수 있는지 아세요? 내 집 마련을 준비하고 있다면 가장 먼저 부딪히는 질문이 있습니다. “나는 얼마까지 대출받을 수 있을까?” 이 질문의 답을 결정하는 두 가지 기준이 바로 LTV와 DSR입니다. 은행 창구에서 직원이 설명해 주지만 그 자리에서 완전히 이해하기 어렵습니다. 청약 당첨 후 잔금을 치러야 하는 날, 예상보다 대출이 안 나와서 당황하는 경우가 실제로 … 더 읽기
혹시 임대소득, 그냥 신고 안 하고 계신가요? “월세 받는 거 신고 안 해도 어차피 국세청이 어떻게 알겠어.” 지금까지 많은 다주택 임대업자들이 이렇게 생각해 왔습니다. 하지만 지난 3월 30일, 그 생각이 얼마나 위험한지 국세청이 직접 보여줬습니다. 국세청이 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 한강벨트 일대 다주택 임대업자 15곳을 대상으로 고강도 세무조사에 전격 착수했습니다. 이들이 탈루한 혐의 금액은 무려 2,800억 원입니다. … 더 읽기
2026.3.31 속보 다주택자 주담대 만기연장 전면 불허 수도권 다주택자 지금 당장 해야 할 대응 전략 2026년 최신 즉시 확인 필수 만기연장 불허 핵심 ✗ 수도권 아파트 다주택자 ✗ LTV 0% 신규 대출 동일 적용 ✗ 임대사업자 포함 전면 차단 ✗ 1채도 예외 없음 ✔ 세입자 거주 기간 한시 허용 ✔ 2금융권 대환 가능 ✔ 매각 후 잔여 대출 정리 지금 대출 만기 … 더 읽기