계약갱신요구권

계약갱신청구권은 임대차 만료 6개월~2개월 전에 1회 행사해 2년 연장하는 권리입니다. 행사 시기 달력, 임대인 거절 사유 9가지, 보증금·월세 5% 증액 상한 계산, 실거주 거절 후 손해배상을 정리했습니다.

상가임대차보호법은 환산보증금(보증금+월세×100) 지역별 상한 안이면 갱신요구 최대 10년, 증액 5% 상한, 권리금 회수기회 보호가 적용됩니다. 2026년 5월 시행 관리비 내역 제공 규정까지 법령으로 정리했습니다.