전세대출 이자 계산기 2026 — 대출금 × 연 금리 ÷ 12로 월 이자를 구하고, 우대금리 0.3%p가 1억 원당 월 25,000원임을 확인하세요
전세대출 이자 계산기에 대출금, 내 대출의 연 금리, 기간, 상환방식을 넣으면 월 이자와 총 이자를 바로 계산합니다. 일시상환(이자만 납부)이면 월 이자는 대출금 × 연 금리 ÷ 12이고, 예를 들어 1억 원을 연 2.9%로 빌리면 월 241,666원, 연 290만 원입니다. 청년전용 버팀목은 소득에 따라 연 2.2~3.3%이고(2026년 기준, 임차보증금 3억 원 이하), 우대금리 0.3%p는 1억 원당 월 25,000원을 줄입니다.
🕒 마지막 확인일 2026년 10월 23일 · 공식 자료와 법령으로 대조한 기준일이며, 제도가 바뀌면 이 글을 고칩니다.
이 글은 주택도시기금 청년전용·일반·신혼부부전용 전세자금 안내(국토교통부 고시 변동금리)를 기준으로 금리·한도 범위와 계산 예시를 정리했습니다. 상품 조건은 청년전용 버팀목전세자금 2026, 보증기관은 전세보증보험 가입 방법 2026, 대출 규제는 비거주 1주택자 전세대출 규제 총정리에 있습니다. 오늘 시점의 고시 금리는 확인하지 못했습니다.
전세대출 이자 계산기
대출금, 내 대출의 연 금리, 기간, 상환방식을 넣으면 월 이자와 총 이자를 계산합니다. 우대금리를 받을 때의 금리를 비교로 넣으면 차이도 보여 줍니다. 입력값은 서버로 전송되지 않고 이 브라우저에서만 계산됩니다.
월 이자는 대출금 × 연 금리 ÷ 12로 단순 계산한 값(원 미만 버림)입니다. 실제 이자는 은행의 일수 계산, 금리 변동(변동금리), 중도상환 여부에 따라 달라지고 이 계산기는 확정 금액을 제공하지 않습니다. 금리는 기금e든든과 취급 은행의 심사 결과를 확인하세요.
전세대출 이자 한눈에
금리·한도 한눈에 비교 — 청년전용, 일반, 신혼부부전용
| 항목 | 청년전용 버팀목 | 버팀목(일반) | 신혼부부전용 |
|---|---|---|---|
| 기본 금리 | 소득별 연 2.2~3.3%(보증금 3억 이하) | 요약상 연 2.5~3.5%(구간표는 확인하지 못함) | 기본 연 1.9~3.3%(구간표는 확인하지 못함) |
| 호당 한도 | 1.5억원(만 25세 미만 단독세대주 1.2억원) | 일반 수도권 1.2억·수도권 외 0.8억, 신혼·2자녀 2.5억·1.6억 | 수도권 2.5억·수도권 외 1.6억 |
| 보증금 대비 | 신규계약 전세금의 80% 이내 | 일반 70%, 신혼·2자녀 이상 80% | 신규계약 전세금의 80% 이내 |
| 소득 요건 | 부부합산 5천만원 이하(2자녀 6천, 신혼 7.5천) | 5천만원 이하(다자녀·2자녀 6천, 신혼 7.5천) | 부부합산 7,500만원 이하(신청인 5천 이하 예외) |
| 순자산 | 3.45억원 이하(2026) | 3.45억원 이하(2026) | 3.45억원 이하(2026) |
계산 예시 — 대출금과 금리별 월 이자
| 대출금 | 연 금리 | 월 이자 | 연 이자 |
|---|---|---|---|
| 1억 원 | 2.2% | 183,333원 | 2,200,000원 |
| 1억 원 | 2.9% | 241,666원 | 2,900,000원 |
| 1억 원 | 3.3% | 275,000원 | 3,300,000원 |
| 1.5억 원 | 2.9% | 362,500원 | 4,350,000원 |
| 2.5억 원 | 2.5% | 520,833원 | 6,250,000원 |
위 표는 일시상환(이자만 매월 납부)을 가정한 계산이며 원 미만은 버렸습니다. 같은 1억 원을 연 2.9%에서 우대 0.3%p를 받아 2.6%로 빌리면 월 이자는 216,666원으로 25,000원 줄고, 2년이면 약 60만 원을 아낍니다. 계산기의 ‘비교 금리’ 칸에 우대 적용 금리를 넣어 직접 확인하세요.
한도는 세 가지 중 가장 작은 금액
우대금리는 중복에 제한이 있습니다
일시상환과 혼합상환
만 19~34세는 청년전용, 신혼부부는 신혼부부전용, 그 밖은 일반 버팀목을 검토합니다. 소득·순자산(3.45억원) 요건을 먼저 확인합니다.
2한도 계산
호당 한도, 전세금의 70~80%, 담보별 한도 중 작은 금액을 구합니다.
3금리 확인
소득 구간과 보증금, 지방 소재 여부, 우대·가산을 반영한 금리를 은행 안내에서 확인합니다.
4이자 계산과 신청
위 계산기로 월 이자와 총 이자를 확인하고, 잔금지급일·전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 신청합니다.
✅ 전세대출 이자 계산 체크리스트
자주 묻는 질문 — 이자를 줄이려면
Q. 갈아타면 이자가 줄까요?
Q. 변동금리라 오르면요?
Q. 월세에서 전세로 바꾸면요?
마치며 — 확정 금리를 넣고 우대 금리는 비교로 확인하세요
전세대출 월 이자는 이자만 내는 경우 대출금 × 연 금리 ÷ 12이며, 1억 원 기준 금리 0.1%p는 월 약 8,333원입니다. 은행이 안내한 확정 금리를 입력하고 우대 후보 금리를 비교 칸에 넣어 월 이자와 총 이자 차이를 확인하세요.
📎 참고 자료
· 주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금 (nhuf.molit.go.kr)
· 주택도시기금 버팀목전세자금 (nhuf.molit.go.kr)
· 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금 (nhuf.molit.go.kr)
📌 함께 읽으면 좋은 글
· 주택연금 가입 조건 2026 연령·주택가격·월 수령액
· 신혼부부 특별공급 2026 소득기준·자격·당첨 순서
· 종부세 공동명의 vs 단독명의 2026 1주택 세액 비교표
⚠️ 본 포스팅은 2026년 10월 기준 주택도시기금(국토교통부) 안내 페이지의 청년전용·일반·신혼부부전용 전세자금 조건을 바탕으로 작성된 일반 정보이며 금융 상담이 아닙니다. 금리는 국토교통부 고시 변동금리이며 오늘 시점의 정확한 고시 금리, 일반 버팀목·신혼부부전용의 구간별 세부 금리, 혼합상환 구조, 은행별 부대비용은 확인하지 못했습니다. 계산기 결과는 이자만 단순 계산한 참고 금액입니다. 실제 금리와 한도는 기금e든든과 취급 은행에서 확인하세요.